{"id":429,"date":"2021-03-10T09:47:51","date_gmt":"2021-03-10T09:47:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/?p=429"},"modified":"2021-04-23T09:50:40","modified_gmt":"2021-04-23T09:50:40","slug":"reclamar-hipoteca-irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/reclamar-hipoteca-irph\/","title":{"rendered":"Reclamar Hipoteca IRPH"},"content":{"rendered":"
\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\n

TENGO UNA HIPOTECA IRPH: C\u00d3MO Y QU\u00c9 RECLAMAR<\/u><\/strong><\/p>\n

PR\u00c9STAMO REFERENCIADO AL IRPH<\/u><\/strong><\/p>\n

Hace ya tiempo que se ha demostrado y acreditado que el IRPH es un \u00edndice f\u00e1cilmente manipulable. Las entidades financieras y antiguas cajas de ahorro utilizaban masivamente este \u00edndice en pr\u00e9stamos hipotecarios, como alternativa al Euribor, sabiendo que era un \u00edndice m\u00e1s caro y que, por tanto, podr\u00eda reportarles mayores beneficios. Todo ello, claro est\u00e1, en perjuicio del consumidor.<\/p>\n

No fue hasta 2013 que en Espa\u00f1a se anul\u00f3 legalmente la publicaci\u00f3n y uso del IRPH Cajas e IRPH Bancos, dejando a miles de deudores hipotecarios con su pr\u00e9stamo referenciado a un nuevo tipo abusivo (IRPH Conjunto de Entidades), o bien con un pr\u00e9stamo fijo.<\/p>\n

Fue a partir de entonces que la problem\u00e1tica del IRPH empez\u00f3 a inundar nuestros tribunales, reivindicando que estamos ante un \u00edndice abusivo comparado con otros \u00edndices como es el Euribor, claramente m\u00e1s beneficioso para el consumidor.<\/p>\n

\u00bfQU\u00c9 PUEDO RECLAMAR Y QU\u00c9 CONSEGUIR\u00c9 CON UNA SENTENCIA FAVORABLE?<\/u><\/strong><\/p>\n

Si tienes un pr\u00e9stamo referenciado al \u00edndice IRPH Cajas de Ahorro o IRPH Conjunto de entidades, puedes reclamar su nulidad.<\/strong> Dependiendo de tu caso, que hay que previamente analizar con la escritura hipotecaria y algunos recibos, se podr\u00e1 pedir la nulidad total del \u00edndice <\/strong>(y por tanto el pr\u00e9stamo queda sin intereses), o bien sustituirlo por el Euribor o<\/strong> bien por un \u00edndice que sea legal y en curso.<\/p>\n

En todos estos sentidos existen actualmente sentencias, y solamente se tendr\u00eda que analizar qu\u00e9 consecuencia tendr\u00eda en tu caso concreto. En cualquier caso, debe saber que la nulidad del IRPH<\/strong> comportar\u00e1 no solamente que la cuota del pr\u00e9stamo hipotecario se vea reducida considerablemente, sino recuperar tambi\u00e9n todo lo cobrado indebidamente durante todos los a\u00f1os <\/strong>que has ido pagado, pues la entidad estar\u00e1 obligada a pagarlo con una sentencia favorable.<\/p>\n

Al ser una cl\u00e1usula abusiva, no existe un plazo de prescripci\u00f3n.\u00a0 Es decir, se puede ejercitar la acci\u00f3n en cualquier momento. No obstante, debido a que es un tema actual, se recomienda realizar la acci\u00f3n cuanto antes para as\u00ed aprovechar la tendencia judicial de nulidad actual, as\u00ed como tambi\u00e9n considerar que un procedimiento judicial tarda unos meses en resolverse.<\/p>\n

SENTENCIAS FAVORABLES A LA NULIDAD DEL \u00cdNDICE IRPH EN PR\u00c9STAMOS HIPOTECARIOS<\/u><\/strong><\/p>\n

Son m\u00faltiples los tribunales espa\u00f1oles que est\u00e1n decretando la nulidad del \u00edndice IRPH en pr\u00e9stamos hipotecarios por considerarlo un \u00edndice abusivo.<\/p>\n

Mucho se est\u00e1 hablando sobre la resoluci\u00f3n del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea de 3 de marzo de 2020 en el que el Tribunal europeo daba su opini\u00f3n sobre la legalidad del IRPH. Pero no nos confundamos: una cosa es la legalidad del \u00edndice, y otra muy distinta es la abusividad de la inclusi\u00f3n del \u00edndice en un caso concreto. \u00a0Adem\u00e1s, nuestros tribunales no se encuentran conformes con las \u00faltimas resoluciones del TJUE y por ello parece que van a seguir preguntado al m\u00e1ximo tribunal europeo. Uno de los \u00faltimos en mostrar estas intenciones ha sido recientemente el Juzgado de Primera Instancia 38 de Barcelona.<\/p>\n

La abusividad del \u00edndice IRPH en pr\u00e9stamos hipotecarios solo puede ser decretada por un tribunal espa\u00f1ol<\/strong>, y en ning\u00fan caso puede ser decidido, y menos en un caso concreto, el TJUE, ya que no tiene competencia en este sentido.<\/p><\/blockquote>\n

Teniendo en cuenta la Directiva 93\/13 as\u00ed como las leyes relativas a la abusividad y la protecci\u00f3n del consumidor, los deudores hipotecarios tienen derecho a ser informados de las consecuencias que puede tener incluir un \u00edndice u otro en su pr\u00e9stamo, y tienen que tener la opci\u00f3n de poder elegir cu\u00e1l incluir en su pr\u00e9stamo. En ning\u00fan caso puede ser algo impuesto por la entidad.<\/p>\n

Con todo, adem\u00e1s, sabemos que el Tribunal Supremo, el pasado octubre de 2020, dej\u00f3 claramente la puerta abierta a que cada caso sea analizado, y si es abusivo, se pueda declarar nulo. De las \u00faltimas sentencias en caso de IRPH declaradas nulas tenemos la Sentencia del JPI 6 de L\u00e9rida de 9 de marzo de 2020 en un caso de CaixaBank y del anterior Banco Popular (hoy Banco Santander), o tambi\u00e9n la Sentencia de la Audiencia Provincial de Tarragona frente al BBVA de fecha 11 de marzo de 2020.<\/p>\n

ABOGADOS EXPERTOS EN DERECHO BANCARIO: RECLAMACI\u00d3N DE IRPH<\/u><\/strong><\/p>\n

Si tienes un pr\u00e9stamo hipotecario referenciado a alg\u00fan \u00edndice de IRPH o se te ha quedado la hipoteca fija debido a la eliminaci\u00f3n del IRPH desde 2013, te recomendamos que contactes con un abogado especializado en derecho bancario<\/strong>. Nosotros tenemos m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia en la reclamaci\u00f3n judicial y negociaci\u00f3n con entidades financieras por mala praxis bancaria y reclamaci\u00f3n de cl\u00e1usulas abusivas. Pide una cita con nosotros, trae la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, alg\u00fan recibo de la hipoteca<\/strong>, y podremos analizar tu caso y asesorarte lo que m\u00e1s te conviene en tu caso concreto.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hace ya tiempo que se ha demostrado y acreditado que el IRPH es un \u00edndice f\u00e1cilmente manipulable. Las entidades financieras y antiguas cajas de ahorro utilizaban masivamente este \u00edndice en pr\u00e9stamos hipotecarios, como alternativa al Euribor, sabiendo que era un \u00edndice m\u00e1s caro y que, por tanto, podr\u00eda reportarles mayores beneficios. Todo ello, claro est\u00e1, en perjuicio del consumidor.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":339,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[35],"class_list":["post-429","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dret-bancari","tag-irph"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/429","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=429"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/429\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=429"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=429"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batlleferrerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}