Servicios de abogados inmobiliarios
En Batlle Ferrer Abogados ofrecemos un servicio jurídico de calidad al ser abogados expertos en alquileres y en contratos de compraventa; poniendo a tu disposición la asesoría en los siguientes servicios, entre otros:
- Contrato de arras.
- Contrato de compraventa de inmuebles, solares y edificios.
- Resolución de contratos.
- Responsabilidad de promotor y constructor.
- Defectos de construcción.
- Resolución de contratos de arrendamiento y desahucios.
- Reclamación de rentas impagadas.
Si tienes una consulta relativa a Derecho inmobiliario, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros!
Asesoramiento legal en la compraventa de inmuebles
Los procedimientos de compra o venta de un inmueble en España son complejos y, por ello, es necesario contar con un asesoramiento legal de calidad proporcionado por abogados expertos en materia inmobiliaria que deben acompañarte durante todo el proceso. En Batlle Ferrer Abogados te ayudamos en todas las fases del procedimiento.
- Antes de la compra, buscamos información sobre el estado legal del inmueble o vivienda, si tiene cargas o gravámenes, su situación registral, si tiene vicios ocultos, entre otros.
- Finalizadas estas observaciones previas, redactamos un contrato de arras con el objetivo de asegurar la operación de compraventa y penalizar si una de las partes no cumple con dicho contrato.
- También te asesoraremos en el caso de que la compraventa se realice mediante constitución de préstamo hipotecario, revisando de esta manera las condiciones de su hipoteca para que sea acorde a tus intereses.
- Finalmente, te acompañaremos a la firma de las escrituras ante Notario.
Asesoramiento legal en el arrendamiento de inmuebles
El arrendamiento de inmuebles es cada vez más frecuente hoy en día, debido a que la situación económica actual dificulta a las personas el poder comprar su propia vivienda.Estos arrendamientos se regulan mediante los contratos de alquiler, que son un acuerdo entre arrendador y arrendatario que marca las pautas de las relaciones entre ambos.
Estos contratos tienen cláusulas particulares y también condiciones legales obligatorias, que es importante leer y tener consciencia de ellas antes de firmar;por ello, contar con un abogado inmobiliario con experiencia facilita todo este procedimiento. Aun así, puede ser que el problema suceda una vez se ha firmado y necesites asesoramiento legal para enmendarlo. En Batlle Ferrer Abogados te ayudamos en todas las fases –tanto antes como después de la firma del contrato de arrendamiento – y seas la parte que seas dentro de dicho contrato – arrendador o arrendatario – para proteger y defender tus intereses.
Asesoramiento legal en contratos de promoción y construcción de inmuebles
Otro ámbito en el que, desde Batlle Ferrer Abogados, ofrecemos asesoramiento jurídico es el ámbito de la promoción y construcción de inmuebles; desde la compra de los terrenos hasta la preparación de los siguientes contratos:
- Contratos de promoción.
- Contratos de construcción.
- Promoción delegada.
- Contratos “llave en mano”.
- Project Management.
- Contratos de compraventa sobre plano.
- Contratos con arquitectos, ingenieros y otros técnicos.
- Contratos con agentes inmobiliarios.
Asesoramiento a comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal
Se conoce como propiedad horizontal a la comunidad de propietarios en la que existen derechos singulares y exclusivos de propiedad – sobre los elementos privativos –, pero también existen derechos y obligaciones conjuntos – sobre los elementos comunes. Es el régimen de propiedad habitual hoy en día, sobre todo en las grandes ciudades como Barcelona y alrededores.
Pero en las comunidades de propietarios es habitual que surjan asuntos o conflictos en los que se requiera el asesoramiento legal de un abogado especialista en propiedad horizontal. En Batlle Ferrer abogados somos expertos en derecho inmobiliario y te ofrecemos un asesoramiento integral en los siguientes ámbitos, entre otros:
- Constitución de la comunidad de propietarios.
- Redacción de los Estatutos.
- Asesoramiento en Juntas de propietarios.
- Cuotas y derramas.
- Problemas con morosos.
- Obras.
- Impugnación de Acuerdos Comunitarios.
- Problemas de convivencia vecinal.
Defensa del inquilino
El inquilino, o arrendatario, tanto de una vivienda como de un local comercial, en el momento e la firma del contrato de arrendamiento, adquiere una serie de obligaciones, pero, a su vez, una serie de derechos:
- Derecho relacionado con la duración del contrato: derecho a prórrogas del contrato de arrendamiento (en determinadas ocasiones).
- Derechos en relación a la venta del inmueble arrendado: derecho de tanteo y retracto.
- Derecho relacionado con el contrato de arrendamiento: derecho a desistimiento.
- Otros derechos: derecho a la no discriminación, a la vivienda habitable, a la privacidad, a la advertencia de desalojo, a la devolución del depósito de garantía, entre otros.
Si tus derechos han sido infringidos, en Batlle Ferrer Abogados te brindaremos la asistencia legal necesaria para luchar por tus derechos y recuperarlos.
Asesoramos y negociamos escrituras de constitución, novación y extinción de hipotecas
Los préstamos hipotecarios son habituales en el derecho inmobiliario: raramente, en una compraventa de un inmueble, se paga al contado. Además de ser habituales, tienen una gran complejidad, por ello lo mejor es que te dejes asesorar por un abogado especializado en derecho hipotecario, que te ayudará en todas las fases del préstamo hipotecario.
Antes de la firma de la hipoteca, te ayudará con la constitución de ésta: cláusulas, gastos hipotecarios, comisiones, intereses, vencimiento anticipado, entre otros.
Después de la firma, pueden darse casos de novación y extinción de hipotecas, en algunos casos por extinción del condominio por divorcio.
En Batlle Ferrer Abogados te ayudaremos sea cual sea tu caso.
Asesoramiento jurídico en litigios Inmobiliarios
Los litigios inmobiliarios son situaciones donde existe conflicto de intereses entre dos o más partes. Es importante que la gestión y resolución de estos litigios se lleve a cabo acompañado de un abogado especialista en derecho inmobiliario, que debe ayudarte en todas las fases del proceso. Desde Batlle Ferrer Abogados ofrecemos un servicio íntegro en los siguientes ámbitos, entre otros:
- Conflictos relacionados con la compra y venta de bienes inmuebles residenciales y comerciales.
- Disputas con agentes inmobiliarios.
- Fraude en la transferencia de bienes inmuebles.
- Conflictos con promociones inmobiliarias.
- Licencias urbanas o de obras.
- Litigios en comunidades de propietarios.
- Conflictos con asociaciones comunitarias.
- Litigios entre dueños de propiedades limítrofes.
- Disputas entre arrendadores y arrendatarios.
- Contratos de compraventa, multipropiedad, opciones de compra, entre otros.
- Vicios de la construcción y reclamaciones.
- Ejecuciones hipotecarias.
- Servicios de cierre y título de bienes raíces.
- Desalojos residenciales y comerciales.
Negociamos desahucios
Tanto si buscas iniciar un juicio de desahucio por impago de rentas o porque tu inmueble está ocupado por okupas, como si deseas evitar un desahucio porque no puedes seguir abonando las cuotas y el banco quiere embargarte tu vivienda, en Batlle Ferrer Abogados podemos ayudarte.
Los procesos de desahucios son complejos y delicados, por ello es necesario dejarse aconsejar por profesionales en materia que defiendan tus intereses íntegramente y con la mayor celeridad. ¡No dudes en contactar con nosotros!
Abogados especialistas en subastas judiciales e inversiones inmobiliarias
Las subastas judiciales están en auge en los tiempos actuales, y a pesar de que puedan parecer una transacción inmobiliaria normal, son operaciones complejas en las que se requiere un asesoramiento jurídico de calidad, tanto si eres propietario/a de un bien sujeto a subasta, como si tienes interés en invertir sobre un activo inmobiliario mediante este procedimiento (es decir, si quieres realizar una inversión inmobiliaria).
En Batlle Ferrer Abogados somos abogados expertos en subastas y te ofrecemos asistencia legal para optimizar tu inversión, realizando el análisis pertinente (duediligence), ofreciéndote inversiones de capital y asesorándote según tus intereses, organizando contractualmente la inversión, revisando el estado del inmueble, las cargas y gravámenes y demás información relevante, entre otros.
No dudes en contactar con nosotros.
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